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杭州公司律师项目管理承包协议

【添加时间:2013/8/18 14:33:23】   【浏览次数:1837次】
 甲方: ****,身份证号码:     ,系***工程项目经理,该项目的实际所有人或承揽人。

乙方:****,身份证号码:     ,系***工程现场管理人

    甲方聘任乙方为***工程的现场管理人,为了加强项目管理,充分调动员工的生产积极性,保证在个人职位上贯彻执行行业管理的各项标准、法规、规范、规程及项目部的规章制度,全面履行工程承包合同对业主的承诺,确保工期、质量、安全、文明施工、环保卫生等的目标管理,提高企业的经济效益,达到工程创优的预期目的现经双方协商一致,签订本合同,双方将共同遵守执行。

一、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、建设单位:

4、承包范围:

 

二、项目管理指标

乙方作为***项目现场管理人,负责组织健全自己所管理项目的生产指挥、经营管理系统,做到指挥管理系统完整,制度健全,政令畅通,指挥有力,保证完成或超额完成甲方下达的施工计划、质量计划、安全生产及文明施工计划、竣工计划,并接受甲方的指挥与监督。具体指标如下:

1、负责组织健全劳动力分配、原材料采购制度,达到管理系统健全完整,严格管理,降低成本,坚决杜绝拿好处,商业贿赂等行为。

2、工程期限:乙方必须在按照公司与发包方签订的建设工程施工中约定的期限内或甲方指定的期限内完工,如因工期延期被罚款,甲方将在乙方的薪水或奖金中予以扣除。

3、工程质量:负责组织和健全项目的全面质量管理体系,落实质量管理措施,使工程质量符合合同约定标准,工程质量全面创优。

4、安全生产:

(1) 贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度,结合项目工程特点及施工全过程的情况,指定本项目各项安全生产管理办法或提出要求,并监督其实施;

(2) 在组织项目工程承包及聘用业务人员时,必须本着加强安全工作的原则,根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员,并明确各业务承包人的安全责任和考核指标,支持、指导安全管理人员的工作;

(3) 健全和完善用工管理手续,录用外包队伍必须及时向有关部门申报,严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,要对外包单位的健康与安全负责,加强劳动保护工作;

(4) 发生事故,要做好现场保护与抢救工作,及时报甲方,根据甲方的指示组织、配合事故的调查,认真落实制定的防范措施,吸取事故教训;

(5) 杜绝重大安全、设备、火灾工伤死亡事故。

三、原材料的供应

  1施工开始后,乙方组织安排石材、苗木、水电材料、零星工具的采购,采购价格合理透明,经三方(乙方、采购员、质检员)确认报由甲方签字认可后,方可按需要安排付款。项目所需的苗木、石材等材料,项目的土建负责人与绿化负责人可相互监督。对于需要分包的项目,根据地区、工地情况经三方(乙方、施工员、承包商)确认承包价格后签订分包合同。严禁乙方及其他员工在采购过程中私下收取回扣或实施商业贿赂行为,一经查实甲方将按规定严肃处理,并将根据劳动法及公司规定一律开除,情节严重的将移送司法机关处理。

2、所有原材料的采购均需签订书面合同,建立采购合同备案体制,甲方有权随时检查,发现有不合理的可以要求其说明理由并更改。

四、双方的权利与义务

    1、 甲方的权利与义务

(1) 甲方根据有关的施工安全、工程质量、消防、文明施工、环境、财务、材料采购、合同、工程结算、行政公章管理文件,对乙方工作进行全面的指导、监督、检查、考核和奖惩。
   
(2) 帮助乙方对专业人员进行岗位培训。有权对项目部技术人员、其它工作人员进行考核,经考核不能够胜任相应职务的人员将依据公司规定处理。

    (3) 对乙方的总体施工进行监督管理;资金支出使用进行监控;对不符合质量安全要求的工程有权终止承包,由此造成项目工程损失的,则有权要求乙方赔偿。
   
(4) 甲方有权随时对乙方履行职责的情况进行检查和监督。对乙方违反协议、损害甲方利益的行为有权要求乙方改正,并对因乙方的不当行为所造成的企业损失向乙方索赔。

(5) 甲方依照双方约定按时支付乙方的劳动报酬,对乙方出色完成工程项目按约定给予奖励。

(6) 工地进入施工期前,乙方根据工地有无预付金的实际情况,向公司申请合理额度的启动资金,中后期根据进度款及实际情况,及时分批向公司申报所需资金时,甲方应当予以解决。

   2、乙方的权利与义务

(1) 生产指挥权: 乙方有权按工程承包合同的规定,根据项目随时出现的人、财、物等资源变化情况进行指挥调度,对于施工组织设计和计划,也有权在保证总目标不变的前提下进行优化和调整,以保证甲方能对施工现场临时出现的各种变化应付自如。

(2) 用人决策权: 乙方有对项目班子的组成人员的选择、考核、聘任和解聘的权力,有权对班子成员的任职、奖惩、调配、指挥、辞退作出决定,有权选用和辞退劳务人员。但前提是不违反我国相关法律、政策及企业的人事制度。

(3) 财务决策权:在财务制度允许的范围内,乙方应有权根据工程需要和计划的安排申请资金,支付材料款项、支付施工人员工资。

(4) 进度计划控制权:乙方应有权根据项目进度总目标和阶段性目标的要求,对项目建设的进度进行检查、调整,并在资源上进行调配,从而对进度计划进行有效的控制。

(5) 技术质量决策权:乙方应有权批准重大技术方案和重大技术措施,必要时召开技术方案内部会,把好技术决策关和质量关,防止技术上决策失误,主持处理重大质量事故。

(6) 设备、物资采购决策权:乙方应有对采购方案、目标、到货要求、乃至对供货单位的选择、项目库存策略等进行决策,对由此而引起的重大支付问题作出决策。

(7) 乙方作为项目现场管理人,总体负责工地的施工预算、申报启动资金、分包合同、材料采购付款、人员配备、机械使用、与发包方联系、工程联系单、进度款、工程质量、工期要求、工程结算、收支报表、后期养护、年终总结、合理利润等一系列问题。

(8) 乙方在保证施工效果及利润的情况下,完成合理预算后与甲方及时沟通,协助甲方与发包方谈判订立合同。

(9) 乙方根据项目情况合理安排施工人员数量,保障工期及质量的要求,土建及绿化工人中合理调配,尽量避免窝工的情况发生。合理调配大型机械,提高工作效率降低成本。

(10) 乙方负责协调与发包方的关系,与发包方协商施工道路、施工用房、水电、工作面、工程质量工期等问题。对于工地上的突发事件、额外发生的问题及费用及时以联系单,签证单的形式上报发包方,让发包方确认收函,并在项目部存档,工程结算时上交公司。

(11) 按照合同及时向发包方申报工程量,按照合同规定申报进度款。进度款发放出现问题时,及时与发包方沟通,召开内部会议总结问题的所在,乙方解决不了应及时上报公司,寻求解决方案。

(12) 乙方要对项目的质量与效果负责,合理组织技术工员及材料,严禁为保利润而损害质量的情况发生。

(13) 乙方要统筹安排人员、资金、机械等,确保在合同工期内完成项目。由于发包方原因造成无法完成时,要提早以书面形式告知发包方、申明利害,保存好相关证据,为今后可能发生的争议处理争取主动。

(14) 工程完成后在合同规定的期限内,及时根据施工记录及现场实际情况,出具竣工图、决算单与发包方进行决算,施工资料清楚,尽量减少或避免发生争议。

(15) 乙方每月要将工地的收支报表上报公司,自己留底,做到账目清楚、公开、透明。

(16)、工地进入养护期后乙方要关心工地养护情况,及时解决存在的问题,满足发包方的后期的合理要求。

(17) 乙方年终总结工地的收支状况,质量情况上报公司存档,在保证项目质量的情况下,通过合理的管理保证公司的合理利润。

 (18) 乙方及其所管理的员工因违章操作、违章指挥、违反工序操作造成的质量返工,乙方必须按材料赔偿相应的材料费、返工费。

 (19) 乙方在作为项目现场管理人期间不得为自己或者他人谋取属于甲方的商业机会,不得自营或者与他人合作经营与甲方相竞争的业务,否则,乙方因此所得的收入归甲方所有,同时对甲方所受的损失负赔偿责任。

五、利润分配及奖惩

1、为了方便管理、合理安排,各项目绿化部门与土建部门实行责任共担、利益共享的制度。

2、在乙方责、权、利承包责任制的思想指导下,乙方的利益由基本工资和绩效工资两部分组成。乙方基本工资为15-20万每年,项目部里施工人员的基本工资为6-8万每年,带班班长为3-5万每年。

3、、乙方的绩效工资是各项目的利润提成组成,各项目的利润提成是各项目绿化与土建总纯利润(项目收入减去公司管理费用、税费、材料款项、人工工资、杂项支出等所余纯利润)的15%-20%

4、根据项目的利润、质量等情况各项目部利润提成在15%-20%浮动。

5、各项目的土建部分及绿化部分平均分配各项目利润提成(各50%)。

    6、各项目土建部分及绿化部分将既得利润的50%分配给各项目的项目现场管理人,余下的50%由项目现场管理人根据施工实际情况、辛苦程度分配给所在项目部施工员、带班班长等。

7、乙方或其项目部人员因故意或重大过失给甲方造成损失的,甲方将根据乙方及其项目部人员的责任大小扣除相应的奖励及工资。

六、协议的解除

1乙方违反本协议,不认真履行义务,造成甲方较大损失,或经甲方指出拒不改正的,甲方有权解除合同;

2、因政策调整、政府行为或发包方的原因使双方订立合同时所依据的客观情况发生重大变化,致使合同无法继续履行的,双方均可解除合同。

3、双方经协商达成一致,可解除合同。

协议解除后,甲方应该根据本协议约定支付给乙方工资报酬,如乙方违反协议,不认真履行义务给甲方造成损失的,甲方有权在工资中扣除,不足部分可以另行向乙方主张。

七、违约责任及争议解决

1、除本合同另有约定外,任何一方违反本协议,给对方造成经济损失的,违约方应赔偿对方损失。

2、因不可抗力造成本合同无法履行时,合同可提前终止,双方均可免责。

3、如发生争议,由双方协商解决,协商不成时,可通过诉讼方式解决。

八、其他条款

本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。

   本协议经双方签字后生效,本协议一式两份,双方各执一份。

 

 

甲方:***,身份证号码:(该项目的实际所有人或者承揽人)

   

 

 

乙方:***,身份证号码:

    

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