景观园林设计协议

 

 

 

 

 

工程名称：    XX国际中心项目           

工程地点：    台州经济开发区中央商务区   

合同编号：                               

甲    方：    台州博泰房地产有限公司     

乙    方：    杭州XXXXX有限公司       

签订日期：                               

 

 

 

 

 

 

 

景观设计合同

XXXXXX畅达园林有限公司(下称乙方）之间共同签署。

鉴于甲方拟开发建设XXXXXX项目工程（以下简称“本工程”），聘任乙方为本工程提供专业景观设计服务咨询。兹特此达成合同如下：

 

1. 建设概况

1.1 项目名称： XXXXX经济开发区中央商务区

1.3 占地面积：总用地面积51670㎡，建筑占地面积约18670 ㎡。景观面积总和约33000㎡。

2. 设计要求

本工程景观设计服务区域为红线范围内（地面、架空层、屋顶花园）的园林景观概念设计、方案深化设计、施工图设计。设计单位提供具有相关资质证书，并办理进台备案手续，本设计要求设计方确保审图通过。

2.1  服务范围

建设地块景观园林方案、初设及施工图设计，包括园建、景观结构物、建筑物、园林供水排水及园林植栽、照明、音响布置及施工阶段服务等相关内容。除此外，其它按景观工程设计惯例之所需完成的各项工作，均包括于本合约内（但不限于下列）。

2.1.1硬景设计，包括入口，边界围墙、地面处理、水景造型、与景观有关的内部管道处理、表面排水概念及地面铺装材料和细部处理等；景观涉及的地下车库车行及人行出入口、停车泊位、采光井、通风井、垃圾转运站、室外与建筑物交界区域等的基础结构以上部分的景观设计。

2.1.2园林建筑物、入口岗亭、亭台、花架、园景墙、梯阶、栏杆、花池、园路和挡墙。

2.1.3架空层设计

2.1.4地面小品设计、水景,观景(或亲水)平台，相关标志概念设计，地下出风口设计以及艺术品、花盆、长凳、户外家具及垃圾桶、标识牌等提供式样、尺寸和材质。雕塑提出主题及品质建议，由专业公司制作。

2.1.5儿童游乐场的布局和设施选型建议。

2.1.6场地竖向设计。

2.1.7室内/外种植土壤设计和植物品种的选择，其中包括树木、灌木和地被植物等。

2.1.8景观工程相关的水、电、结构设计：

2.1.8.1景观园林的供水排水设计（不包括地下室顶板的防水及排水层工程设计）。

2.1.8.2水景、喷泉的喷头形式，参数，喷高，预留水景给水接入口（水景、喷泉管道工程、水处理和净化系统工程，及电气线路工程不包括在乙方设计范围内）。

2.1.8.3预留水景动力电源（水景、喷泉电气线路工程设计不包括在乙方设计范围内）。

2.1.8.4电气系统图：园林照明灯具的造型、型号、参数选择，照明灯具分布位置及灯具回路控制系统。

2.1.8.5室外景观工程背景音乐音箱的选型（音响的布点、管线、设计及控制设备不包括在乙方设计范围内，由专业公司负责）。

2.1.8.6结构施工图（但高度超过三米的挡土墙，消防车通过的桥梁，车行桥梁，跨度大于等于20米的园路桥，架空楼板超载加固，膜结构、超过5米的钢结构及游泳池结构施工图设计不包括在乙方设计范围内，由甲方委托有相关资质的设计单位设计）。

2.1.9配合甲方在施工招标阶段提供技术标书、技术评标的咨询服务。

2.1.10提供施工阶段现场咨询服务，确保设计意图在施工中的实现；配合甲方参与景观工程中间及竣工验收。

2.1.11提供各设计阶段的造价估算，为甲方对乙方设计成果的审核确定提供成本参考。同时视甲方需要，免费提供为达到甲方确定的限额设计所需的设计修改。

2.1.12乙方须以设计专家的身份与甲方或其聘请的概预算专家协调，为协助他们完成该项目的景观概预算工作提供相应建议。

2.1.13乙方不包括之服务范围：

（A） 非景观建筑的室内设计；

（B） 超出本公司设计资质要求的施工图设计内容（通常包括建筑单体、市政工程、地下工程、地基、电子通迅等子项目）

（C） 甲方市场宣传所需的效果图；

（D） 模型制作；

（E） 自动灌溉系统设计；

（F） 派驻工程管理人员长期驻守工地；

（G） 向政府相关部门报建，备案及有关设计资质要求等事宜。

3. 设计阶段内容及成果

3.1 乙方应按上述2条所列的设计要求完成景观设计工作。乙方将制订计划及技术描述以说明本工程设计上所引用之参考数据，并且在确定工程的内部要求方面与技术支持人员和其它由建设单位聘用的专业顾问人员（以下简称“专业顾问”）密切配合和合作。为了设计的完整性，乙方在与其它专业顾问的合作中将提出自己的意见并与其它专业顾问配合。乙方将应甲方要求出席甲方或专业顾问公司召开的与景观工程有关的主要现场会或办公会。

3.2 乙方在规划和设计中,应充分利用本地物料。对于不能采购到或甲方认为不合适的材料,协助重新选择并修改设计，而不再另行收费。

3.3 乙方在设计实施时提供的所有文件、技术规范说明、图纸均需为中文书写/注释，须提供彩色透视图纸,电子版CAD图纸给甲方，图纸中的尺寸标注应以公制为标准。

3.4 乙方须于每阶段工作第一周内向甲方提供一份工作报告，以便及时反映本阶段工作安排的计划情况。

3.5 乙方应根据合同规定的时间递交设计图纸及设计成果，如因甲方原因引至阻延，由甲方按时间受阻情况书面通知延期，并双方协商约定下阶段设计成果提供时间。若乙方在所有延期通知加上合同所列期限后仍不能完成设计，则甲方可于应付予乙方之设计费内扣除或要求乙方支付延期赔偿金，此等赔偿是以每延迟一天计算。

3.6 乙方应对本工程的景观设计负责，保证图纸的质量，甲方或甲方聘请的各专业顾问和政府有关部门审核批准并不会减轻乙方的责任。如因乙方的原因而造成工程延期或甲方的任何损失，甲方将保留向乙方索赔的权利。

3.7 以景观设计为主题的会议由甲方主持，乙方须负责会议记录的整理和编制，并向甲方提供该会议记录的书面文件，甲方负责将此会议记录发放给与会各方。按照本工程进度，乙方计划分以下五个阶段进行：

3.8 第一阶段：方案设计

3.8.1 考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果。分析和评估现场环境,并预测其对设计的影响。

3.8.2 收集及整理有关图片及其它相关资料和材料，与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思。

3.8.3  向甲方提供初步设计方案，如：构思草图，总平面图，图片和效果图，设计主题的说明，对总体景观提供初步概念性设计，包括指出软景和硬景和不同的活动区域，绿化设计，园林小品等，植被、树木和草坪位置：人行道、棚架、墙、入口景观和休闲设施的位置，提供的方案应包含能足够能反映设计的彩色平面和效果图，供甲方批准。此部分图纸为日后扩初和施工图阶段的基础，且须符合国家有关规范。此阶段不包括任何详图。图纸和说明使用中文，简洁地表达构思。

3.8.4  本阶段的工作应配合甲方营销的需要，为甲方提供市场宣传及模型制作所需的乙方专业工作范围内的设计辅助资料。方案设计阶段的工作成果如下：

 景观方案的彩色平面图壹张（比例 1：500），和彩色参考图片以反映总体设计方向及各组团的布局。

 说明设计构思的有关景观分析图、剖面图、局部放大平面图七处。

 高差变化较大地段的景观断面图。

 手绘或电脑sketchup制作景观示意透视图(A3大小) 5 张。

 表达景观意向的彩色图片一套（含室外家具照片）。

 植栽植栽功能划分和设计意向图片。

 景观元素设计意向图片。

 简要的设计说明一份。

 就上述图纸乙方应提供电脑光盘一套、A1彩色图板一套，A3彩色方案文本12本。如甲方需要增加设计文本及图纸数量，则乙方按成本收取增加部分费用。

3.9 第二阶段：扩初设计（硬景和软景）

3.9.1  扩初设计是在甲方批准概念方案设计后开始进行的工作。主要是为了进一步完善设计构思，以发展促进其环境之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排，标高概念，地下室楼板载荷分布及栽荷量，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认（地下室楼板荷载由甲方负责与建筑设计院协调解决，乙方负责配合）。

3.9.2  扩初设计阶段的工作成果如下： 

 总平面定位图、总平面索引图。

 放线图（比例1：300），定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。

 竖向设计图（比例1：300），定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。

 灯具布局方案平面图（比例1：300）和灯具的选型。

 室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型。

 树木和灌木种植方案图（比例1：300）和植物表（包括乔木品种和规格）。

 硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图（比例1：300）。

 重点景点的放大图（比例1：100）。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或透视草图（带表现的平、立、剖面图），以便甲方确认重点景点的景观效果。

 户外家具布置图、灌溉布置图。

 景观工程概算书。

3.9.3  就上述图纸乙方应提供电脑光盘一套、A1彩色图板一套，A3彩色方案文本12本。如甲方需要增加设计文本及图纸数量，则乙方按成本收取增加部分费用。

3.9.4  在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。

3.9.5  配合甲方营销的需要，为甲方提供市场宣传及模型制作所需的属于乙方专业工作范围内的设计辅助资料。

3.9.6  在获得甲方书面批准，此阶段完成。

3.10 第三阶段：施工图设计

3.10.1甲方对乙方的上一阶段工作认可后,乙方进行施工图设计。为硬、软景施工提供详细的设计图纸。要求乙方提供的设计图纸须满足中华人民共和国国家规范要求及项目所在地规范要求。

3.10.2协助甲方编制硬景、软景工程进度安排。 

3.10.3为甲方编制技术标书提供专业咨询，协助甲方对承建商或供应商所提出的技术标书作出评价。

3.10.4按照甲方要求，乙方可以提供甲方确定的限额设计服务。如投标结果与甲方原定的限额目标有较大差距，而甲方要求按照既定造价目标进行设计及施工，乙方应免费修改设计，直至达到限额目标。

3.10.5乙方应按设计周期要求提交下列详细的施工图纸，供施工之用。包括：

- 总平面定位图

标注总体景观、道路、小品的定位

- 竖向总平面图

标注总体景观、道路、绿化、水景、小品等所有的竖向标高（将土建标高与绿化标高分图标注）；

标注高点、道路完成面标高、路缘石标高、花槽墙完成面标高、坐凳完成面标高、水面标高、池底完成面标高、驳岸完成面标高以及土方地形标高等

- 灯具布置平面图

标明路灯、暗装墙灯、树灯、射灯、水下灯、墙灯、草坪灯、埋地灯等的位置、线路布置以及功率、类型、用材等。

- 排水平面图

标注地面完成标高、水面标高、排水方向、高点、排水管线规格、尺寸、用材等。

- 水景平面图

标注景观水景、喷泉等标高、排水、循环、溢水及管线规格、尺寸、用材等

细部图

所列之大样包括：

- 水景大样

平面图（尺寸定位、材料名称和规格）

剖面图（地面标高、水面标高、池底标高、面层标高、基层结构板）并须标明排水口位置、水景喷嘴、灯具位置等

- 景观结构大样

平面图（尺寸定位、材料名称和规格）

立面图（尺寸定位、材料名称和规格）

剖面图（地面标高、材料）

细部构造图样以及结构详图等（包括各园林小品的立面图/剖面图，重点铺装图， 详细的园景节点大样图）。

系统图

- 水景系统图

标明各种管线的线路布置、开关控制、水泵的电压、功率、类型、用材、规格以及循环系统等

- 排水系统图

标明各种管线的线路布置、开关控制、电压、功率、类型、用材等

- 灯具布置系统图

标明各种灯具的线路布置、各种回路控制、开关控制、电压、功率、类型、用材等

-室外景观工程背景音乐的布点图

-乙方应制备标有尺寸、数量、要求和备注的软景施工图。软景元素包括以下内容：

平面图

-乔木种植图，并附植物名录及数量；

-灌木种植图，并附植物名录及数量；

-草地和地被植物种植图，并附植物名录及数量；

-土壤造型详图；

-特殊的排水要求；

-特殊的移植规范和图例；

-软经设计说明及植物保养说明。

细部图

-乔木种植详图；

-灌木种植详图；

-草坪边缘分隔详图。

3.10.6就上述图纸乙方应提供电脑光盘一套、蓝图12套、如甲方需要增加设计文本及图纸数量，则乙方按成本收取增加部分费用。

3.10.7制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。协助甲方指定的专业公司审理工程量清单，以便于甲方制订招标及合约文件。

3.10.8相应的施工图CAD的电子文件在乙方收齐施工图设计阶段费用后提供。

3.11 第四阶段：施工图交底

3.11.1 与甲方一起，为施工投标单位提供招标答疑，并协助甲方选择优秀合适的施工单位。

3.11.2 出席景观设计有关的工程协调会议。

3.11.3 乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承包商及设计院一同出席设计交底会议。

3.12第五阶段：施工阶段配合

3.12.1  在工程定标以后，施工前协助甲方确认物料及植物品种规格并对承包商进行设计和技术交底。

3.12.2  在硬景施工前及施工期间乙方应根据现场需要派员前往工地现场监督，以确保所有硬景工程按图施工。协调和解决现场与图纸设计的矛盾或问题。密切配合甲方和监理方定期参加相关的会议；定期视察苗圃，以监管承包商预种植物料；于全面展开施工前，承包商应先种植一样板区供乙方检视。

3.12.3  在软景施工前及施工期间乙方应根据现场需要派员前往工地现场监督，以确保所有软景工程按图施工。协调苗木空间位置，查核园林建造文件上所示的物料；会同甲方一起亲临现场选定，监督树木的种类及种植土堆填工程，包括种植初期的保养视察，与最后的全案验收。

3.12.4  甲方或第三方在工程过程中要改动设计，物料或植物配置，必须先征得乙方的确认，如乙方与甲方有不同意见，双方应协商解决，但甲方有最终决定权。

3.12.5  在施工过程中进行视察,以确保所有工作已按图纸及技术规范说明执行。乙方将定期及在关键性节点以《施工报告》的形式将施工整改意见提交甲方。

3.12.6  通过电话、传真协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。

3.12.7  最后参加园林景观的工程竣工验收，并提供整改意见。工程结束后，甲方提供竣工图电子文本（由施工单位制作）予乙方备案。

3.13  甲方应向乙方提交的有关资料及文件：          

序号 资料及文件名称份数内容要求 提交时间

1 环境设计任务书（附件1） 签定合同前一周

2 景观方案设计所需资料：

（1）规划设计报建文本，建筑设计总图，竖向设计图。

（2）建筑物首层平面和各建筑物室内标高，单体建筑平，立，剖面图。

（3）小区鸟瞰图，透视图，建筑立面效果。

（4）地下室平面图，剖面图，顶板标高，结构设计荷载。

（5）消防平面图。 

（6）场地区位关系图。

（7）项目相关策划文字资料。

（8）景观工程造价控制。

（9）能表达开发商意图的景观概念图片。 签定合同前至开始方案设计前一周

3 景观扩初设计所需资料：

（1）全套建筑扩初设计文件

（2）建设地主材、苗木种类及参考价格及定额指标 开始扩初设计前一周

4 景观施工图设计所需资料：

（1）建筑施工图

（2）总图工程及管网综合施工图

（3）室外变配电设施，煤气减压站，消防栓，地下室通风口等出地面设施的准确定位和尺寸，架空层内管网及电箱分布图 开始施工图设计前一周

 

3.14根据本工程实际情况，甲方分期分阶段开发项目，乙方应根据甲方进度要求分期分阶段提供设计图纸，图纸交付进度如下：

序号 资料及文件名称 提交文件时间

1 概念/方案设计 按甲方要求时间提交    （具体时间最好明确）

2 扩初设计 方案设计经甲方确认并收到相关所需资料后 20个工作日

3 施工图设计 扩初设计经甲方确认后 25天（日历天）

4 施工阶段的配合

 

4. 双方责任与权利

4.1甲方责任与权利

4.1.1甲方按本合同规定的内容，在规定时间内向乙方提交资料及文件，并对文件的完整性、正确性和及时性负责。如甲方交付时间超过规定期限的，乙方按本合同规定交付设计文件时间顺延。

4.1.2 甲方将按合同的规定付款。

4.1.3甲方和施工方对设计进行修改，以及施工前材料的选择，须与乙方协商，乙方应提供可行性意见,如双方一件不一致，甲方有决定权。

4.1.4甲方应在设计开始之前向乙方提供造价总控目标。为保证工程质量，确保施工反映环境设计的意图，甲方环境工程的造价应不得高于600 元/平方米的水平。乙方的设计应以甲方提供的造价标准为依据，甲方负责根据建设地定额标准严格审核由乙方提交的概算。

4.1.5甲方有权利利用乙方既往的业绩进行市场宣传。

4.1.6甲方法定代表人签字并加盖甲方公章方视为甲方对乙方提交的工作成果内容予以确认，甲方其他人员对于乙方提交工作成果的确认只视为对收到乙方提交资料的确认，并不代表甲方对工作成果内容的最终确认。合同履行中，若需对已定的合同单价或工程量进行调整的，应由甲方法定代表人签字方视为认可。

4.2 乙方责任与权利

4.2.1乙方按本合同规定的内容、时间和份数向甲方交付设计文件，并对其完整性、正确性和及时性负责。

4.2.2  合同签订后，乙方应立即成立项目设计班子，开展各项设计工作。乙方应以书面通知甲方，能够代表乙方就甲方关于本合同的书面询问给予答复的主要负责人。乙方应选派优秀的专业设计人员，为本项目配备足够的优秀设计人员并报甲方备案。本项目设计的成员及构架一旦确定，有关乙方人员不得任意调动或更换；主要设计人员如需调换，须事先通知甲方并得到甲方的认可；对其中不称职的设计人员，甲方有权要求予以调换。

4.2.3乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于乙方设计错误或遗漏造成的工程质量损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据乙方实际的损失程度，向甲方偿付，金额最高等同于免收的这一阶段设计费金额的赔偿金。

4.2.4设计指标超过限额，超出部分工程造价由乙方承担。

4.2.5甲方和施工方对设计进行修改以及施工前材料的选择，需与乙方确认时，乙方有责任在商定的时间内给予答复。同时乙方应根据甲方的开发计划，制定设计及施工图出图计划，并充分考虑分期施工的设置与衔接。

4.2.5乙方不得向第三方扩散、转让甲方提供的产品图纸等技术经济资料，不得将本设计用于本合同外的项目。如发生以上情况，乙方应按本合同总额的10％向甲方支付违约金。

4.2.7乙方在项目向公众披露后（如项目开始销售后）有权利用有关设计成果进行图书出版、展览展示等市场宣传活动。

4.2.8乙方设计的基本质量标准

4.2.7.1设计方案合理，满足功能要求，运行安全可靠，技术经济指标适度。

4.2.7.2计算完整精确，设计标准恰当，构造措施合理、便于施工、维修和管理。

4.2.7.3符合设计深度，正确表达设计意图，设计文件齐全，图面完整。

4.2.8乙方完成的设计成果必须满足当地相关部门的送审要求。  

5. 酬金支付安排

5.1对应以上设计范围、服务内容，双方商定按项目景观面积计算，设计费用单价包干：

5.1.1景观面积暂定为 33000 ㎡，面积按实际设计面积计算。

5.1.2若乙方中标景观施工合同，设计费单价闭口包干为￥12元/㎡，合同总价暂定人民币￥396000元整，（大写）：叁拾玖万陆仟元整。

5.1.3若乙方未中标景观施工合同，设计费单价闭口包干为16元/㎡，面积按实际设计面积计算。

5.2该设计费用已包括：

5.2.1  乙方因本合同所需缴纳的合同注册费用；

5.2.2  乙方因本合同发生的邮寄、文件快递、电讯、资料、合同差旅和交通等费用；

5.2.3  乙方委派人员赴项目所在地的差旅、住宿、膳食及交通费用。

5.2.4  乙方因本合同而需交纳的相关税费。

6. 付款方式

6.1 乙方指定如下账户作为收取本合同项下全部钱款的指定账户，甲方将钱款支付至如下账户即视为甲方按约定履行了付款义务。乙方变更收款账户应以书面方式通知甲方，在书面变更通知到达甲方前，仍以下列账户作为乙方的指定收款账户：

帐户名称：杭州畅达园林有限公司              银行名称：杭州联合银行丰潭支行

账号：201000067950162

6.2 本合同设计费将按下列各阶段支付，并以人民币支付。乙方收取各笔钱款前应按甲方要求提供等额正式税务发票。因乙方原因产生的违约金、罚金、罚款等费用，甲方有权从应支付给乙方的钱款中直接扣除。

6.2.1鉴于目前工程进度情况，暂以乙方中标景观施工合同价条件进行设计费进度款支付。

6.2.2若乙方明确未中标景观施工合同，杭州企业法律顾问于下一笔设计费款项支付时按第5条第5.1.3款费用补足设计费。39.6

阶段 设计费（万元） 备注

概念方案设计阶段 3.96 成果经甲方确认并收到乙方付款申请后二周内支付合同总额10%

扩初设计阶段 11.88 成果经甲方确认并收到乙方付款申请后二周内支付合同总额30%

施工图设计阶段 13.86 成果甲方确认并收到乙方付款申请后二周内支付合同总额35%

图纸交底及景观工程开始后二个月 7.92 甲方确认并收到乙方付款申请后二周内支付合同总额20%

竣工验收完成 1.98 甲方确认并收到乙方付款申请后二周内支付合同总额5%

总计 39.6 100%

注：方案设计完成后，如有分部实施，则每一阶段付款应按乙方出图实际面积比例支付。

6.3 在乙方按甲方时间要求完成工作量时，乙方会提供一份小样给甲方审查。审查仅限工作量，若工作量不符，乙方应在七日内补全。若工作量符合，则甲方应在二个工作日内给出书面确认。乙方在收到确认函后，将按本合同所示打印所需图纸数量交予甲方。

6.4 如在乙方的设计工作期间，由于甲方在乙方已完成工作内容后要求调整设计内容导致乙方需返工或无法在规定工期内完成工作内容的、甲方已提供的资料有误的、甲方书面通知乙方延迟工期的、甲方或政府单位合理期限内拒不审查或研究乙方提交的工作成果的、应甲方要求项目延后的或不可抗力原因，令项目不能在合约期内完成，乙方的工期须公平合理地予以延长以便乙方在合理期限内完成本合同项下的服务内容。

 6.5乙方如完成任何一个付款阶段所指定的工作，经甲方书面确认无误后，便有权申请该阶段费用。甲方将按完成阶段和收到乙方的发票后一个月内（如乙方未能提供有效的附件或证明而引起付款延续则相应延期），将该期付款支付给乙方指定的银行帐号或以支票方式支付。如果甲方延误支付乙方服务费用超过14 日，乙方可暂停工作，并可将当时到期应交付甲方的任何物品保留，直至收到该期及以前各期的足够额付款为止。但乙方应于暂停或中止服务之7个工作日前书面通知甲方催付该期付款。如非因甲方及其它由甲方委托的第三方原因，乙方未能按甲方、乙方双方共同商定之工作进度完成设计，甲方有权发出催促通知书，如在应提交日期的后14 日内，乙方仍未完成该项服务，应按每日合同总价千分之一的标准向甲方支付违约金，违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权按照实际损失为限向乙方要求赔偿。若乙方逾期超过30日，杭州民间借贷律师则甲方有权终止合同，乙方应按合同总价10%的标准向甲方支付违约金，违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权按照实际损失为限向乙方要求赔偿。甲方因上述原因终止本合同的，乙方已完成且通过甲方书面确认无误的工作成果，甲方同意按照合同约定标准支付费用，除此之外，乙方不得向甲方要求任何费用。

6.6 因乙方原因导致设计成果不符合合同约定的，乙方应无条件返工且工期不予顺延。经两次返工仍达不到合同约定标准的，甲方有权单方终止本合同。乙方应按合同总价10%的标准向甲方支付违约金，违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权按照实际损失为限向乙方要求赔偿。甲方因上述原因终止本合同的，乙方已完成且通过甲方书面确认无误的工作成果，甲方同意按照合同约定标准支付费用，除此之外，乙方不得向甲方要求任何费用。

7. 额外服务

7.1 任何额外服务及其费用均须在工作开始前报甲方批准。

7.2 额外服务包括以下所列基本服务以外甲方所要求的服务。任何额外服务的费用均须在工作开始前由双方商定。

7.2.1在基地范围扩大后，甲方要求作出变更而产生的重新设计工作；

7.2.2甲方提供的总图中建筑物位置变更，而须重新设计时；

7.2.3施工单位没有能力施工而需要设计修改时（由于乙方设计原因除外）；

7.2.4 乙方应甲方要求向本项目的各媒体进行设计讲解和宣传活动，甲方则需提前两星期书面通知，双方并需事先协商确定费用。

7.3 一般而言，在乙方根据甲方的意见进行设计修改并达到甲方要求时，应被视为合理。若甲方的意见发生反复，且乙方工作已进入下一阶段而甲方要求修改上一阶段工作。双方应重新商议工作时间表。若甲方坚持这样修改，应被视为额外工作，须支付相应修改费。乙方在收到修改费后，才恢复工作。由于等待付款的原故而延误工作，乙方不承担任何责任。在初步设计阶段或施工图阶段，在乙方提出铺装饰材料，甲方予以确认后且乙方已完成全部设计工作，甲方再要求修改，应被视为额外服务。但如甲方在不违反有关技术规范的前提下，提出轻微变更和修改要求，乙方应不另收设计修改费用。但可以相应顺延下阶段图纸、文件交付日期，顺延天数由双方协商确定。

8. 所有权及版权

8.1 在甲方支付相应阶段的设计费前，乙方拥有其提供的所有图纸、说明、电子文件、计算机程序（包括程序产生的数据）的知识产权。本项目的图纸和说明不能被甲方或全部地用于其它项目。

8.2 甲方支付本合同规定的设计费后，乙方制作的一切文件、图纸、图片、说明书和储存在电脑磁碟内的资料，以及按这些文件和图纸履行的一切工程的所有权归甲方所有，版权归甲方和乙方共同所有。甲方可根据需要使用和复制乙方在履行服务的过程中已经或将会做成或制成的这些文件、图纸、图片和说明书，并有权将这些资料用于广告宣传；包括由第三方署名以提交项目所在地政府部门审查。

8.3 未经甲方书面同意，乙方不得将上述的一切文件、图纸、图片、说明书和储存在电脑中的资料用于其他项目，或向与本项目无关的第三方展示。在任何情况下未经甲方书面同意乙方不得将本项目图纸、杭州合同纠纷律师文件、设计等用于其他项目。由此引起甲方经济上的损失，将由乙方承担。

8.4 项目竣工后，征得甲方同意后，乙方有权摄影项目的景观设计效果及采用本项目图纸、文件、设计供对外宣传用。本项目在对外宣传时，甲方、乙方均有权提及乙方为项目的乙方。

8.5 本合同未经另一方书面同意，任何一方不得转让或转包。

9. 争议的解决

9.1 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方首先尝试通过友好协商解决。

9.2 如果不能在一方把争议事项以书面通知另一方之日起计六十天内通过友好协商达成令双方满意的解决方案，本合同的任何一方可向甲方所在地法院解决。

9.3 在争议解决过程中，除双方有争议部分外，本合同应继续履行。

9.4 若甲、乙双方对乙方提供的设计是否存在缺陷有分歧，如确因乙方设计缺陷给甲方造成损失的，甲、乙双方需通过第三方公正机构鉴定后,由法院据实裁决。

9.5 设计缺陷是指设计成果及图纸深度,但排除甲方主观上对美观的判断，以及物业销售停滞的情况；同时，甲方的承建商因施工工艺的缺陷造成的质量干扰也不属于对乙方承担责任的界定。

10. 合同终止

如发生下列情况，双方有权提前1个月向对方发出书面通知函后终止本合同：

10.1 不可抗力条件持续超过180天，而双方无法觅得合理的解决办法继续履行本合同。

10.2 任何一方实质违反合同，而在违约行为可以补救的情况下，违约方没有在接到书面通知后10天内做出补救。

10.3 任何一方破产、资不抵债、停止营业或无力偿还债务。

10.4 本合同规定的其它情况。